West Valley, AZ
Plomero en el West Valley
Glendale, Peoria, Surprise y Goodyear. Todas nuestras camionetas salen del patio en Mesa, así que le damos el tiempo de viaje antes de agendar.
El West Valley son tres épocas de construcción a la vez
El West Valley viejo creció a lo largo de Grand Avenue. El centro de Glendale, Old Town Peoria y las primeras cuadras de Surprise vienen de los días de las granjas. Esas casas drenan por hierro fundido o barro, y muchas todavía tienen tubería galvanizada de suministro.
Luego llegaron los fraccionamientos planeados. Arrowhead Ranch, Vistancia, Marley Park y Estrella Mountain Ranch se levantaron en empujones rápidos. Cada casa de una calle recibió el mismo calentador y las mismas válvulas el mismo año, así que se desgastan juntas.
Las comunidades para adultos mayores son un mundo aparte. Sun City, Sun City West, Sun City Grand y PebbleCreek tienen miles de casas con el primer calentador todavía en el garaje. El agua del Valley corre de 12 a 20 granos de dureza, y eso le marca el reloj a todo.
Qué falla en las casas del West Valley
El West Valley no es un solo mercado de vivienda, así que no es un solo patrón de fallas. Esto es lo que hacen estas casas con los años.
Tubería vieja en el corredor de Grand Avenue
Los centros originales de Glendale, Peoria y Surprise están cerca de Grand Avenue, y ahí está la tubería más vieja de por acá. El hierro fundido se adelgaza por abajo y el barro se agrieta en las uniones. Primero metemos cámara a la línea, para que usted vea el problema en lugar de una suposición.
Calles completas envejeciendo juntas
Un fraccionamiento planeado se construye de una sola vez con una sola lista de piezas. Por eso el mismo calentador y las mismas válvulas fallan por toda la calle en una o dos temporadas. Si su casa en Arrowhead o Marley Park todavía tiene el calentador de agua del constructor, ya pasó su vida normal.
El agua dura haciendo lo suyo
El agua aquí tiene de 12 a 20 granos de dureza. Deja sarro en el tanque del calentador, en cada llave y dentro del suavizador que debía detenerlo. El sarro es la razón callada por la que los tanques mueren jóvenes por el oeste.
Tramos largos de tubería en lotes grandes
Los lotes por acá son anchos, y la línea de agua del medidor a la casa puede correr un buen tramo debajo de grava y adoquines. Una fuga en ese tramo se nota como un recibo alto y un punto blando, no como un charco. La encontramos con equipo de escucha antes de que alguien excave.
El primer calentador en un garaje de retirados
Las casas en Sun City Grand y PebbleCreek muchas veces todavía tienen el tanque que puso el constructor. Un tanque en el garaje que se raja empapa la tablaroca y las cajas guardadas rápido. Cambiarlo en su horario cuesta menos que cambiarlo en el horario del tanque.
Ciudades del West Valley que cubrimos
Estas son las cuatro ciudades del West Valley que cubrimos. Cada una queda lejos de Mesa, así que le damos una ventana y la cumplimos.
- Glendale
- Peoria
- Surprise
- Goodyear
Salimos de Mesa, no de un patio en el West Valley. Glendale y Peoria toman de 35 a 45 minutos, y Surprise y Goodyear de 45 a 60. Guardamos espacio para el mismo día cuando la agenda lo permite, y el primer turno de la mañana es la cita más segura por acá.
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